[Infográfico] O retrato do mercado de imobiliárias no Brasil
Não é segredo para ninguém que os últimos anos foram bem desafiadores para o mercado de imobiliárias brasileiro. Mas quais...
Não é segredo para ninguém que os últimos anos foram bem desafiadores para o mercado de imobiliárias brasileiro. Mas quais são as perspectivas? O que fazer para superar as barreiras?
Para que você se prepare adequadamente para os novos desafios ainda por vir, resolvemos revelar aqui a realidade do setor no país. Confira!
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- A crise no mercado imobiliário
A instabilidade financeira no país causou impactos significativos no setor imobiliário.
Em 2016, por exemplo, registrou-se uma queda de 10,7% nas vendas em relação ao mesmo período de 2015.
Por outro lado, o número de lançamentos aumentou em 9,4% elevando a oferta e diminuindo os preços.
- O impacto da alta dos juros
A SELIC, taxa básica de juros, terminou o ano em 13%. O valor é bastante alto e acaba refletindo no setor imobiliário.
Embora o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) seja legalmente proibido de ultrapassar 12% ao ano, a realidade é que os juros para financiamento de imóveis de até 750 mil reais cresceu cerca de 20% desde 2014.
- A retração da oferta de crédito
2016 foi um ano simplesmente desastroso para o crédito imobiliário, com as concessões via Sistema Brasileiro de Poupança e empréstimo caindo 38,3%.
A soma ficou em 46,6 bilhões de reais. É o pior cenário desde 2009!
Apenas os empréstimos com recursos do FGTS tiveram crescimento, chegando a 64 bilhões de reais — alta que pode ser creditada ao Minha Casa Minha Vida.
- A previsão de estabilidade
Nesse quesito, as expectativas são um pouco inversas à realidade de 2016: pequena retração em financiamentos que utilizam recursos do FGTS e aumento discreto nos financiamentos feitos diretamente com bancos.
Dessa forma, o setor imobiliário deve se manter estável, sem passar por mais sobressaltos em 2017.
Melhorias reais virão com a recuperação de empregos e o controle da inflação, o que ainda pode demorar um pouco.
- A necessidade de inovação
A previsão de estabilidade para o setor dá confiança para que o mercado de imobiliárias faça investimentos.
Nesse sentido, a tecnologia é uma aposta constante, com a procura por ferramentas de gestão que facilitam a vida dos corretores e gerentes e de soluções modernas e integradas ao site de vendas.
- O trabalho na fidelização do cliente
Fidelizar clientes no mercado imobiliário significa ter sempre a perspectiva de novas negociações e, claro, o incremento do marketing boca a boca.
Para 2017, as tendências apontam para um intenso trabalho no pós-venda, soluções de interação em redes sociais, e-mail marketing e blogs com conteúdos ricos sobre a área. Vai ficar de fora?
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Redator Sankhya
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